Um em cada três proprietários de imóveis enfrenta dificuldades para definir preço de venda ou aluguel

Uma pesquisa inédita realizada pelo Datafolha, encomendada pelo Grupo QuintoAndar, revelou que um em cada três proprietários de imóveis no Brasil (33%) enfrenta dificuldades para definir o preço ao colocar a propriedade à venda ou para alugar. O maior desafio, no entanto, é verificar se o interessado no imóvel é confiável, apontado por 51% dos entrevistados.

Entre as maiores barreiras citadas, além da precificação, destacam-se:

Acompanhamento das negociações: 30% mencionam a gestão de anúncios e visitas como uma dificuldade.
Flexibilidade na negociação: 28% têm dúvidas sobre o quanto devem negociar o valor.
Documentação: 27% relatam incertezas sobre a papelada necessária.

Além disso, 78% dos entrevistados já hesitaram em negociar devido à falta de clareza sobre a margem de negociação ou se o preço era justo. Proprietários dedicam, em média, 29 dias para pesquisar o valor ideal de seus imóveis. Ainda assim, 41% nunca utilizaram ferramentas de cálculo de preço. Por outro lado, entre os que já usaram sites ou aplicativos, 79% confiam nos resultados fornecidos.

Características mais importantes para precificação

Segundo o levantamento, os fatores mais relevantes para definir o valor de um imóvel incluem:

Estado de conservação (69%);
Proximidade a serviços essenciais (62%);
Tamanho em metros quadrados (61%);
Quantidade de cômodos (60%).

O impacto da falta de informações

A pesquisa também aponta que 85% acreditam que a transparência nos dados sobre preços de imóveis poderia aumentar a segurança nas transações, enquanto 83% consideram que facilitaria e aceleraria os processos de venda e locação. No entanto, 72% dos entrevistados dizem que a pulverização das informações dificulta a jornada no mercado imobiliário.

Foram entrevistadas 2.005 pessoas, entre proprietários, inquilinos, compradores e vendedores, em todas as regiões do Brasil. A pesquisa, conduzida entre agosto e setembro de 2024, tem margem de erro de dois pontos percentuais.

Fonte: Jovem Pan Read More